कोटक महिंद्र बैंक. (फाइल फोटो)
कोटक महिंद्रा बैंक ने ग्राहकों को होम लोन की मासिक किस्त (EMI) को लेकर अधिक निश्चितता देने के मकसद से हाइब्रिड होम लोन पेश किया है. इसके तहत ग्राहक 65 महीने तक अपने होम लोन की ब्याज दर तय रख सकेंगे. बैंक ने रविवार को जारी बयान में कहा कि घर खरीदना किसी परिवार की वित्तीय यात्रा की शुरुआत भर होता है. शुरुआती वर्षों में परिवारों को घर की साज-सज्जा, बच्चों की शिक्षा, बचत और अन्य दैनिक खर्चों के साथ ईएमआई का भी प्रबंधन करना पड़ता है.
बयान के अनुसार, इस योजना के तहत ग्राहक 39, 52 या 65 महीने की निश्चित ब्याज दर अवधि चुन सकते हैं. इस दौरान भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की रेपो दर में बदलाव होने पर भी उनके लोन की ब्याज दर और ईएमआई में कोई बदलाव नहीं होगा.
7.6 प्रतिशत की ब्याज दर पर होम लोन
बैंक फिलहाल 7.6 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहा है. निर्धारित समय पूरा होने के बाद लोन खुद-ब-खुद फ्लोटिंग ब्याज दर व्यवस्था में बदल जाएगा, जो रेपो दर और लोन स्वीकृति के समय तय किए गए अतिरिक्त मार्जिन (स्प्रेड) से जुड़ी होगी. बैंक के अनुसार, एक करोड़ रुपए के होम लोन पर अगर ब्याज दरें हाल के उच्च स्तर तक बढ़ती हैं, तो उधारकर्ता को 3.46 लाख रुपए तक की बचत हो सकती है.
घर के बजट पर कैसे असर डालेगा ब्याज दर?
इसमें कहा गया है कि यह प्रोडक्ट होम लोन और प्रॉपर्टी के बदले लोन के लिए उपलब्ध है. इसकी कीमत बैंक के फ्लोटिंग-रेट होम लोन के बराबर है और हाइब्रिड स्ट्रक्चर चुनने के लिए कोई अलग प्रीमियम नहीं देना पड़ता है. इस प्रोडक्ट के बारे में बात करते हुए कोटक महिंद्रा बैंक के हेड (मॉर्गेज) नकुल सक्सेना ने कहा, होम लोन कई दशकों तक चल सकता है और कई ब्याज-दर चक्रों से गुजर सकता है. कई उधार लेने वालों के लिए, हर बार ब्याज दर की समीक्षा होने पर यह सवाल उठता है कि अगला बदलाव उनकी EMI या घर के बजट पर कैसे असर डालेगा.
65 महीने तक अपनी ब्याज दर लॉक करने की सुविधा
परिवार जिंदगी के जरूरी खर्चों को भी संतुलित करते हैं क्योंकि समय के साथ आय, प्राथमिकताएं और वित्तीय जिम्मेदारियां बदलती रहती हैं. उन्होंने आगे कहा कि ग्राहकों को 65 महीने तक अपनी ब्याज दर लॉक करने की सुविधा देकर, कोटक हाइब्रिड होम लोन घर के मालिकाना हक के शुरुआती सालों में योजना बनाने के लिए एक अच्छा आधार देता है.
कोटक महिंद्रा बैंक का मॉर्गेज पोर्टफोलियो 30 जून, 2026 तक 15 प्रतिशत बढ़कर 1,50,903 करोड़ रुपए हो गया, जो पिछले वित्त वर्ष की पहली तिमाही के अंत में 1,31,792 करोड़ रुपए था. इसमें आगे कहा गया है कि हाइब्रिड होम लोन पूरे भारत में योग्य सैलरी पाने वाले और खुद का काम करने वाले उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है.
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