लखनऊ1 घंटे पहले
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करीब दो साल के इंतजार के बाद आवास विकास परिषद दीपावली पर सौमित्र विहार आवासीय योजना लॉन्च करने जा रही है। मोहनलालगंज में न्यू जेल रोड पर विकसित हो रही इस योजना को रेरा से मंजूरी मिल गई है। आवास विकास परिषद के बोर्ड ने भी इसे मंजूरी दे दी है। अब मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ से इसका शुभारंभ कराने की तैयारी है।
योजना में जमीन की कीमत करीब 2700 रुपये प्रति वर्ग फीट प्रस्तावित है। पहले चरण में आवासीय और व्यावसायिक मिलाकर 2261 भूखंडों के लिए पंजीकरण शुरू होंगे। परिषद का कहना है कि इस योजना से बड़ी संख्या में लोगों को अपना घर बनाने का मौका मिलेगा।
560 एकड़ में दो चरणों में विकसित होगी योजना
आवास विकास परिषद ने करीब दो साल पहले 560 एकड़ क्षेत्रफल में सौमित्र विहार योजना विकसित करने को मंजूरी दी थी। इसे दो चरणों में पूरा किया जाना है। पिछले साल महाकुंभ के दौरान योजना लॉन्च करने की तैयारी थी, लेकिन रेरा पंजीकरण समेत अन्य औपचारिकताएं पूरी नहीं होने से मामला अटक गया था। अब जरूरी मंजूरियां मिलने के बाद योजना को लॉन्च करने का रास्ता साफ हो गया है।
परिषद की योजना है कि दीपावली पर इसका औपचारिक शुभारंभ कराकर पहले चरण में भूखंडों के पंजीकरण की प्रक्रिया शुरू की जाए। इससे मोहनलालगंज और न्यू जेल रोड के आसपास आवासीय सुविधाओं का विस्तार होने की उम्मीद है।
लैंड पूलिंग नीति के तहत विकसित हो रही योजना
सौमित्र विहार को लैंड पूलिंग नीति के तहत विकसित किया जा रहा है। इसके लिए किसानों से जमीन लेकर उन्हें विकसित भूमि का 25 प्रतिशत हिस्सा भूखंड के रूप में आवंटित किया गया है। परिषद के मुताबिक, लैंड पूलिंग नीति के तहत आम लोगों के लिए पंजीकरण खोलने वाली यह प्रदेश की पहली योजना होगी।
लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की आईटी सिटी और वेलनेस सिटी योजनाओं में भी किसानों को जमीन के बदले भूखंड दिए गए हैं, लेकिन अभी तक वहां आम लोगों के लिए पंजीकरण शुरू नहीं हुआ है। ऐसे में सौमित्र विहार में आम लोगों को सीधे भूखंड खरीदने का अवसर मिलेगा।
एलडीए की योजनाओं के मुकाबले कम होगी जमीन की कीमत
सौमित्र विहार में प्रस्तावित जमीन की कीमत आसपास की कई आवासीय योजनाओं से कम रखी गई है। यहां जमीन की दर करीब 2700 रुपये प्रति वर्ग फीट प्रस्तावित है। वहीं, एलडीए की आईटी सिटी योजना में करीब 4000 रुपये और वेलनेस सिटी योजना में करीब 5100 रुपये प्रति वर्ग फीट की दर प्रस्तावित है।
आगरा एक्सप्रेसवे के पास वरुण विहार योजना में जमीन की दर 2800 रुपये प्रति वर्ग फीट, जबकि सीतापुर रोड स्थित नैमिष नगर योजना में 3800 रुपये प्रति वर्ग फीट तय की गई है। इन दोनों योजनाओं में 27 अक्टूबर तक पंजीकरण की प्रक्रिया चल रही है। ऐसे में सौमित्र विहार की प्रस्तावित दर इन योजनाओं के मुकाबले कम है।
40 से 300 वर्ग मीटर तक के मिलेंगे भूखंड
सौमित्र विहार योजना के पहले चरण में अलग-अलग आकार के आवासीय और व्यावसायिक भूखंड उपलब्ध कराए जाएंगे। आवास विकास परिषद के अनुसार, योजना में 2092 आवासीय और 169 व्यावसायिक भूखंड शामिल हैं। इनका आकार 40 से 300 वर्ग मीटर तक होगा। इससे अलग-अलग जरूरत और बजट वाले लोगों को अपनी जरूरत के मुताबिक भूखंड चुनने का विकल्प मिलेगा।
दीपावली पर होगा योजना का शुभारंभ
आवास विकास परिषद के उप आवास आयुक्त चंदन पटेल ने बताया कि सौमित्र विहार योजना को रेरा से मंजूरी मिल गई है। अब इसे दीपावली पर लॉन्च किया जाएगा। इससे बड़ी आबादी को आवासीय सुविधा उपलब्ध कराने में मदद मिलेगी।
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